Банки должны выдавать ипотечные кредиты в национальной валюте - Ассоциация застройщиков

Обязательство указывать цены на недвижимость в национальной валюте будет иметь экономический эффект только в случае, если банки начнут выдавать ипотечных кредиты в лари – заявил глава Ассоциации застройщиков Ираклий Ростомашвили.

Как известно, с 1 июля 2017 года в рамках программы дедолларизации экономики Грузии, в силу вступает норма, обязывающая указывать стоимость недвижимости в национальной валюте - на сегодняшний день как строительные компании, так и частные владельцы на вторичном рынке, указывают цены исключительно в долларах.

По словам Ростомашвили, в целом эта норма оправдана, поскольку в стране единственным законным платежным средством является лари, соответственно, и все финансовые операции, в том числе и на рынке недвижимости, должны осуществляться исключительно в национальной валюте.

«Несомненно, это правильное решение, однако это следует сделать поэтапно и последовательно, в комплексе с другими мерами. В частности, многое зависит от банков, которые выдают кредиты, в том числе ипотечные, преимущественно в долларах. Какой смысл указывать цены в лари, если кредиты выдаются в долларах? Проблему долларизации строительного сектора может решить только выдача кредитов в лари, потому, что большинство девелоперов и так работают в национальной валюте – значительную часть строительных материалов они приобретают на местном рынке и на местную валюту, выдают зарплаты и выплачивают налоги в лари. Нужна поддержка со стороны банков, но ее нет – процентные ставки на кредиты в лари значительно выше, чем в долларах» - заявил Ираклий Ростомашвили.

Что касается рекламы, то, по его словам, на первом этапе девелоперы вообще не будут указывать цены, так как они не доверяют курсу лари – он слишком изменчив, а в рекламе невозможно каждый день менять цены.

«В целом реклама указывается в долларах потому, что кредиты в основном тоже в долларах. Сейчас же просто не будут указываться цены, потому, что завтра курс может измениться, и что тогда делать? Они же не могут каждый день менять цены в зависимости от курса национальной валюты. Скорее всего, изменится сам подход к рекламе, и цены указываться не будут. Это будет довольно интересно, поскольку девелоперы теперь вынуждены будут делать акцент не на стоимости квадратного метра, а на преимуществах конкретного проекта» - заявил Ираклий Ростомашвили.