 |
Законопроект представила министр юстиции Грузии Теа Цулукиани, которая сообщила, что над ним минюст работал вместе с министерствами сельского хозяйства и экономики в течение нескольких месяцев.
Согласно законопроекту, учрежденная за рубежом компания или другое иностранное юридическое лицо не сможет купить в Грузии земли сельскохозяйственного назначения. Что касается иностранных физических лиц или иностнанных компаний, даже учрежденных в Грузии, они не смогут приобрести земли, находящиеся в 5-километровой полосе вдоль государственной границы Грузии и установленной правительством пограничной зоне.
В то же время иностранцы, которые получат земли сельскохозяйственного назначения по наследству, смогут стать собственниками этих земель. По заявлению министра юстиции, это даст возможность многим лицам, которые утратили гражданство Грузии, но приобрели гражданство другой страны, получить в собственность доставшиеся им по наследству земли.
В случае смешанного брака гражданина Грузии с иностранцем сельскохозяйственные земли могут быть в совместной собственности супругов, но при разводе преимущественное право приобретения принадлежавшей бывшему супругу земли приобретает гражданин Грузии, а на иностранца возлагается обязательство, произвести отчуждение той земли сельскохозяйственного назначения, которое он владел вместе с супругом-гражданином Грузии.
Иностранцы-физические лица и те компании, которые будут учреждены в Грузии, смогут стать собственниками сельскохозяйственных земель в Грузии только в том случае, если имеют 5-летний опыт работы в аграрном секторе на территории Грузии, а физические лица параллельно должны иметь вид на постоянное жительство в Грузии или вид на инвестиционный вид на жительство.
Законопроект усиливает роль министерства сельского хозяйства в связанных с отчуждением сельскохозяйственных земель процессах, а также вводится роль нотариуса, который отныне будет удостоверять все транзакции с сельскохозяйственными землями.
В то же время, по законопроекту, иностранцы и учрежденные в Грузии иностранные компании будут иметь право закупки сельскохозяйственных земель площадью не менее 5 и не более 100 гектаров. В то же время правительство оставляет за собой право содействовать имеющим конкретные инвестиционные предложения физическим и юридическим лицам и разрешить им владение в Грузии землями сельскохозяйственного назначения.
Теа Цулукиани подчеркнула, что в разработанном законопроекте создана самая сбалансированная модель регуляции отчуждения сельскохозяйственных земель, в которой учтены национальные и государственные интересы Грузии и в то же время учтены права иностранных инвесторов.